神秘の島である宮古島

宮古島は、九州南端から台湾北東まで連なる南西諸島の1つであり、天然記念物の筆岩や池間島、来間島、伊良部島など9つの島で構成されている宮古列島の中心の島です。

宮古島は、沖縄本島と八重山諸島の間の珊瑚礁が隆起した石灰岩で形成されている最大標高114.8mの比較的平地の多い島ですが、天照大神が隠れたとされる天岩戸の岩柱の端部を海に投げ入れた事で出来たとする神話が残されている島です。

また、琉球の神話の神々が降臨する神聖な御嶽が今も数多く残されている神秘の島でもあります。

宮古島は、沖縄本島の南西約310kmに位置する離島ですが、54,000人を超える住民が暮らしている離島なので市街地には病院や買い物施設、飲食店など生活利便施設が充実しており観光中に不便を感じる事が無い一方で、市街地を少し外れるだけで大自然を満喫する事が出来ます。

また、四方を海に囲まれている比較的平坦な島なので海からの風が吹く抜け、世間の一般的なイメージほど暑く無く比較的過ごし易い島でもあります。

宮古島は海の美しさが最大の魅力

宮古島の1番の魅力は、日本のベストビーチトップ10に選出された与那覇前浜ビーチや砂山ビーチ、新城海岸に劣らないパイナガマビーチや吉野海岸など数多くの美しい海岸と宮古ブルーとも称される美しい海です。

美しい海には、海底の地下洞窟内に広がる大空間が印象的な魔王の宮殿や地下洞窟で海と繋がる通り池、美しいアーチが連なるアントニオガウディなどの美しいダイビングスポットが数多くあり、国内だけで無く海外からもダイバーが訪れています。

島内には、美しい海や海岸の他にも地下ダム資料館や雪塩ミュージアム、平安名崎灯台、フナウサギバナタ展望施設、あたらす市場などの観光施設も数多く整備されています。

また、島の重要港湾とされる平良港と日本の渚100選に選定されている佐和田の浜のある伊良部島を結ぶ3,540mの伊良部大橋や島南西部と薩摩藩の見張り役を担っていた先島諸島火番盛のある来間島を結ぶ1,690mの来間大橋、島北西部からは沖縄県指定の鳥獣保護区のある池間島を結ぶ1,425mの池間大橋の3本の大きな橋によってフェリーを使用する事無く車で観光できます。

海の上を真っ青な空に吸い込まれる様に延びる3本の大橋からの景観は観光客を再びこの地に誘う魅力があります。

島では、新鮮な海の幸を使った郷土調理だけで無く、パパイヤの炒め物やヘチマの汁煮、田芋料理など島で栽培されている新鮮を野菜を使った郷土料理に加え、豚の内臓の入った中身汁やヤギ汁、ラフティーなどの郷土料理も満喫出来ます。

宮古島コンドミニアム

朋和産業について

朋和産業は、商品のパッケージを作っている企業です。

多くの商品は、その中身に注目が集まりますが、パッケージについて考えていくと新しい商品の見方ができるようになります。

商品が包まれているものということは、その商品を買う人全てが、パッケージに触れて、見て、そして使うものだということです。

場合によっては、商品以上に重要になる場面があるでしょう。

それは、店頭に並んでいる時です。

ほとんどの商品はパッケージの中に隠れてしまっていて、店頭で見ることができるのはパッケージのみだという場合が多いでしょう。

そして、商品を買いに来た人は、そのパッケージを見て商品を選びます。

この時にパッケージの果たす役割は大きく、パッケージの良し悪しによって商品の売れ行きにも違いがでてくるでしょう。

商品を使う時に感じる心遣い

そして、もうひとつの重要な場面が、商品を使う時です。

商品を使う時には、当然パッケージから出して使うことになります。

ほとんどの場合には、意識せずにパッケージを開けていると思いますが、それは、パッケージが開けやすいように工夫されているからです。

中の商品の特性にあった形で作られているため、特に苦労することなくパッケージを開けたり、その後保存したりすることができます。

この細やかな心遣いともいえる工夫は、本当に見事です。

今までは気にせず使っていたパッケージを、しっかりと見てみてください。

商品によって、細かな工夫がされていることに気付くはずです。

例えば、朋和産業では、デイリー用品と呼ばれる、消費期限が短いもののパッケージも作っています。

これは、消費者が最も目にする機会が多いもので、パンやおにぎり、惣菜などのパッケージです。

これらは、すぐに食べるものであることが多いため、開けやすさに重点をおいて作られています。

しかし、中の食品の鮮度を保ち、美味しさを持続させなければいけません。

パンなど、簡単に開けられる作りになっていますが、中のパンがぱさぱさになっていることはありません。

よく考えるとこれはすごいことです。

そして、おにぎりに関しては、ごはんと海苔が別々に包まれています。

しかし、食べる時にはすぐに食べられて煩わしさがありません。

おにぎりを作って海苔を巻こうとすると、ひと手間かかりますが、お店に並んでいるおにぎりは、パッケージの力で一瞬でおにぎりに海苔を巻けます。

そして、ご飯はしっとりとしているし、海苔はパリッと鮮度を保っています。

海苔は、湿気を吸いやすく、すぐにしけってしまう食材ですが、お店のおにぎりの海苔は、いつ買ってもパリパリです。

この湿気の多い日本で、しっかりと海苔をパリパリに保つのはけっこう難しいことです。

しっかりと密封してありながら、食べる時にはさっと食べられる。

このバランスがとても上手に保たれている優秀なパッケージです。

その他に朋和産業は、チルド用冷凍用パッケージやラミネート製品も作っています。

中の商品の状態を適切に保つ工夫

ラミネート製品は中の商品の状態を適切に保つ工夫がされていて、お煎餅やビスケットなど長期間にわたって美味しく食べられるようになっています。

多機能でありながら、薄い1枚の状態になっているので、かさばることもありません。

粘着剤コーティングフィルムというものもあります。

これは、ロールケーキなどが入っている立体的な容器です。

これがあるおかげで、食べ残したものを、もう一度保管するときにとても便利です。

さらにチャック付き容器や、変形容器、スタンディング容器も作っています。

どれも、使い勝手を向上させているパッケージです。

商品を包むだけならば、チャックがついていたり、スタンディングさせたりする必要はありませんが、これらの機能があることで、商品を使う時にはずいぶんと助かります。

今ではあって当たり前になっていて、そのありがたみを感じることが少なくなってきていると思いますが、実はとても配慮のあるパッケージなんだと気付かされます。

ここまで使う時のことを想定してパッケージを作っている朋和産業には、使う人に対しての深い愛情を感じます。

このような商品はすべて自社で一貫して生産する仕組みになっています。

だからこそ、ここまで細かな部分まで工夫ができるのかもしれません。

この完成度であれば、依頼する企業側も安心して仕事を任せられそうです。

パッケージというと、ただの商品を包むものだと考えてしまいがちですが、朋和産業の商品を見ていると、パッケージの奥深さを感じることができます。

そして、普段私たちはいかにパッケージの恩恵を受けているかに気付きます。

商品だけがあっても、それを保護するパッケージがなければ、消費者の手元に届く頃には、商品の質が落ちてしまっています。

製造した時のまま商品の質を守り、その後も必要な時間商品の鮮度を保ち続け、さらには使う時の使いやすさまで向上させてくれている、パッケージの果たす役割は想像以上に大きいものです。

私たちの生活にはなくてはならない大切な存在です。

関連サイト
・朋和産業の求人情報

LEDは、電圧をかけたときに発光する半導体素子のことをいいます。

材料の違いによって、赤とかオレンジ、緑などいろいろな色に発光するものがありますが、青色発光ダイオードの発明により光の三原色が揃って、ディスプレイの分野を中心にその開発・発展に広く貢献したと言われています。

そんなLEDにはメリットとデメリットがあります。

■LEDのメリット

まずメリットですが、寿命がとても長いです。

どれくらい長いのかというと、普通の蛍光灯の4倍は長持ちするといわれています。

そのため、取り換えの手間もあまりかかりません。

さらに、消費電力が白熱電球の10分の1で電気代がかなり安く省エネです。

電気代を節約するためにLEDに家の電気をかえるという人も多くおられます。

低温でも発光効率が変わりませんし、室温とか気温に左右されないで安定して明るさを保つことができます。

トイレとか洗面所などONやOFF切り替えの激しい用途で会っても寿命が縮みません。

紫外線や赤外線の放射がほとんど無いこともあり、美術品の損傷を心配する必要もありません。

紫外線を出さないので、虫を寄せ付けたりする心配もなく、街灯にも向いています。

■LEDのデメリット

いろいろとメリットがありますが、デメリットもあります。

どんなデメリットがあるのかというと、普通の蛍光灯に比べて値段が高いという点です。

また、電球と本体が一体構造になっているため、電球だけの交換を行うことができません。

光に指向性があるため均一に光を放射することができませんし、白熱電球や蛍光灯に比べると、最大輝度は暗い部類に入ります。

このようにメリットも多くありますがデメリットもいくつかあることがわかります。

LEDが使われている場所ですが、特徴を生かし、家庭の照明器具はもちろんですしそれ以外にも、自動車の照明とか交通機関などでも幅広く使われています。

■LEDは材料の違いで色が変わる

また、LEDは材料の違いによって本当にいろいろな色の光を出すことが可能となっています。

どんな材料が使われているのかというと、青の場合は窒化ガリウム やセレン化亜鉛、酸化亜鉛が使われています。

そして、緑の場合は、アルミニウムインジウムガリウムリン、リン化ガリウム、アルミニウム窒化ガリウムが使われています。

黄色の場合は、アルミニウムインジウムガリウムリンやリン化ガリウム、ガリウムヒ素リンが使ってあります。

普通の蛍光灯に比べると高いですが、すごく電気代も安くなりますし、お得なので多くの人に利用されています。

（参考：FREESHINEのバッテリーには信頼の実績があります。｜光るLEDポスターパネルのFREESHINE株式会社）

介護職として最初に取得を目指す一般的な資格が、介護職員初任者研修です。

この資格を取得することで、訪問介護事業所でヘルパーとして働けるようになります。

また、この介護職員初任者研修資格を持っているということは、介護職として最低限の知識と技術を有していると認識してもらえるものです。

訪問介護事業所だけではなく、特別養護老人ホームなどでも働けるフィールドは広がります。

ただ、実際にはこの介護職員初任者研修資格は、介護の仕事でもスタートに過ぎません。

むしろ、この資格からステップアップを図ることで、賃金などの上昇が見込めます。

無論、出来る仕事の範囲も広がりますので、責任の重さも増えることにはなります。

介護職員初任者研修資格からステップアップを図るということでは、介護職員実務者研修資格を目指すことが考えられるところです。

この資格では、訪問介護事業所における管理者と同様に、居宅介護支援事業者のケアマネジャーが開催するケアカンファレンスに出席が出来るようになります。

出席時には、その専門的な見地から助言やケアマネジャーに対して、しっかりと話しをすることも可能です。

また、介護の利用者の状況を適宜ケアマネジャーに対して報告をし、場合によってはケアプランの変更などについても話しをする必要が生じることもあるものです。

すなわち、ケアマネジャーに対して、よりよりケアプランの作成のために訪問介護の視点から、フォローをすることが出来る立場をとれるようになっていきます。

利用者がよりいい介護が受けられるようにしていくわけですから、ただ単に介護を提供すれば良い存在ではなくなります。

その仕事は介護職員初任者研修資格者ですが、もし、今後さらに介護の専門的な知識や技術を高めていくと言うことであれば、介護職員実務者研修は避けて通れません。

また、さらにその上となると介護福祉士を目指すようになっていきます。

事業所において欠かせない存在になっていけるものです。

新しく土地を購入してアパートを建てて賃貸経営を行うのならば別ですが、その経営が成り立っていくかどうかは与えられた環境をいかに生かすかにかかっています。

都心に近い狭い土地を利用して２DK単位の世帯向けのアパートを建てても、需要が少ない時代になってきました。

むしろ１DKの単身者向けに変更したり、家族向けならば都心から多少遠くても３DK以上のアパートを望む声が多くなってきています。

入居者のニーズも大きく変わってきています。

持家ならば利便性は多少犠牲にしても、日当たりや風通しがよく騒音や大気汚染が少なく周りが立て込んでいない郊外に建築すると希望しているのに対して、アパート派は入居に際して通勤や通学に便利なところを希望しています。

特に単身者ほどその傾向は強まっています。

ですからコストからくるアパートの立地条件としては、最寄りの駅から都心部までの時間ということに絞られてきます。

一般的に都心部から電車で３０分、最寄りの駅から５～１０分ぐらいが最も良いとされています。

入居率が高い物件の共通点

日常の買い物や病院などの利便性も考慮に入れて賃貸経営を行っていかなければなりません。

アパートの入居者としては、圧倒的に単身者や共稼ぎ派が多くなっていますので、日常の買い物が不便であっては定着率も悪くなってきてしまいます。

駅に近くて買い物にも便利になっているところは、賃貸経営をするための立地条件が整っている地域といえます。

これらの条件が満たされていればほかの条件が多少悪くても、強気で経営を行うことができます。

同じ立地条件や環境で入居率を高めていくためには、建物の間取りや設備、外装が家賃との組み合わせと適当であることが挙げられます。

それではどれをどう扱うかが問題になってきます。

つまり入居者が不満に思っていることを解消できる賃貸物件ならば入居率が上がってきます。

入居者が不満に思っている点は高齢者等への配慮が足りないことや、騒音などの遮音性、住宅の防犯性や冷暖房などの省エネ対策、住宅の安全性などです。

これらのことを克服したアパートを建設していけば、入居率も上がってきます。

すべての項目について満足がいくものは持家であっても限度があります。

ましてアパートの場合には家賃との絡みから見て最小限の努力をすることによって、入居者の確保をしなければなりませんのでどの項目を最重点にするのかよく考えていかなければなりません。

これを間違えてしまうと、いたずらに空き室率を高めてしまい経営の効率を悪くしてしまいます。

関連リンク
・全保連株式会社
・アパート経営が儲かる5つの理由